此外,莲花路一带也同样遭遇了“南冷北热”的尴尬,北端靠近人民路,美曦大厦、月光大厦一带渐成气候,但与荷花路之隔的莲花路南端却由于世贸未开业,很多店铺开了又关,再加上部分店铺产权不清,整体租赁情况较冷,没有形成完整的逛街回流
难挡“内心的落寞”
天浩置业马鞍池路店杨店长回忆,银泰百货进驻大南门后,作为人民路前往银泰百货过道的莲花路以及虞师里一带的店铺租金一路看涨,莲花路偏人民路一带租金每月每平方米在300元～500元左右,和大南路上部分路段的租金不相上下
外表的光鲜
化妆品代购店、女鞋店、居家服饰店……位于莲花路北端的月光大厦、美曦大厦、蝉河大厦的一楼温州晚报新闻塘下计生指导站店铺如今俨然排列成了另一条“女人街”丁女士告诉记者,和纱帽河的“女人街”不同,莲花路上的店铺消费群体定位偏中高端,店铺虽然不大,面积在20～60平方米不等,但装修都比较有特色而在虞师里的美曦大厦南面楼下,由于该小巷通往鸿瑛大厦的沃尔玛以及大南路,行人比较多,除了几家女装店外,其余80%都是童装店,已经形成了一条比较成熟的童装街
天浩置业马鞍池路店杨店长认为,因为身处黄金商业区,在莲花路一带,停车是个大问题,像苏宁广场楼下店铺外的人行道上均被车子停满,一定程度阻挡了店铺的人气
“局部繁荣”的大南商圈,其“第一难”探究的是南端和北端&ld温州晚报广告电话quo;卡”在哪里?其“第二难”探究的是东边和西边比“输”在哪里?今天我们要探究的是大南商圈的“第三难”:小铺欲借大店人气“阻”在哪里?银泰百货、苏宁电器等大型业态为何没有带旺莲花路、虞师里等背街小巷成为“纱帽河第二”或者“第一桥第二”,这些路上的小铺正在经历哪些“成长的烦恼”? 记者 周瑶瑶 摄影记者 李立 制图 韩驰
从人民中路上的新中国影都跨过马路往银泰百货方向直走就是莲花路莲花路和大南路平行,北起人民中路,南至马鞍池路,总长500多米这条路东靠苏温州晚报刊例价宁电器、国美电器、银泰百货等大型业态,沿路有月光大厦、美曦大厦、虞师里大厦、蝉河大厦、荷花公寓等小区莲花路加上虞师里、荷花路,它们就像大南商圈的“后花园”
一位不愿透露姓名的店家告诉记者,和闻宅步行街一带要过大南路才能到达银泰百货不同,莲花路一带到银泰百货完全没有马路之隔,消费者只需从一些巷子里穿过,这让不少商家看好莲花路,认为可以背靠银泰百货成为下一个“第一桥”但事实上,现在不少市民只是把莲花路当成一个通往银泰百货的行车道,因为每当银泰做活动时,这里只见车流,难见行走的人流
然而,外表的光鲜难挡“内心的落寞”?“每次银泰百货一温州晚报新闻做活动,我们店外的车流量是急剧增多,但店内的人气却没有提升,甚至更差”开在虞师里大厦楼下的一家韩式女装店营业员对记者说,以为傍着大店开,可以多沾点人气,没想到并不容易记者看到,在莲花路的月光大厦、蝉河大厦楼下,上月已经有6家店铺挂出了“转让”字样,而在苏宁电器楼下有几家服饰店和咖啡店则是大门紧闭
三年前,因为看好大南商圈,市民丁女士在月光大厦楼下投资了一间30多平方米的店铺丁女士说,当时银泰百货刚进驻大南商圈不久,莲花路一带店铺的产权也刚刚下来,她买下这个店铺时,莲花路一带还非常冷清,但这并不影响出租,因为大家都觉得这一带的店铺是潜力股,很快她的店面就吸引了一家女装店进驻温州晚报新闻热线
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