雷朝军的客户大多是小投资者

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雷朝军说,房产投资客一般都集中在浙江人当中,浙江投资客又以温州人为典型代表,可能一出现风吹草动,有一个人开始抛货了,其他亲朋好友就会跟着抛

消失的温州看房团

而雷朝军身份的转变,恰好像是这个风向标上的彩带

楼市,从来都是温州人热衷的大本营,几乎每一次市场的高潮与低谷,外界都会把温州资本看作中国民间资本的“晴雨表”和“风向标”

黑作坊茅房里造茅台

多年前,在丰厚利润的刺激下,温州形成一种“全民投资”氛围民资疯狂集结房地产,造就温州晚报蒋翔北京、上海、广州等一线城市,成为全国商品房价格最高的地方

雷朝军的客户大多是小投资者在雷朝军看来,民间力量实际上是最大的一块,却也是最不容易被察觉的而他手里掌握的,正是这些草根数据

不过这次见到他却是在南浦大桥下面的一个游艇俱乐部“本身组织看房团也只是我的一个副业”而眼前这个上海最大的游艇俱乐部是他不久前开办的除了作为新开辟的一个投资渠道,更重要的是作为他交朋结友的重要场所,很多生意都是在他的游艇上谈成的

期间,陈剑贤接了几个电话,操着熟练的温州话与对方交谈,表情凝重“是我朋友,我让他赶紧把手里的物业都卖掉”他解释道

“政策变化,我的身份也发生了翻天覆地的变化”雷朝军还是一如既往的热情,温州晚报社地址他说自己2009年以后变逐渐退出了看房队伍

澳第三城市遭洪水吞噬

提到温州炒房团,不得不提《温州晚报》2003年,《温州晚报》首开异地看房先河,先后组团带人到上海、北京、杭州、海南等地购房,看房团活动一直持续到今年4月在国家房产新政出台之后,《温州晚报》看房团便暂停了

“割肉”抛售

2004年,雷朝军和他的伙伴们通过温州民政局正式报批成立了一个浙江房地产投资协会雷朝军天生有着呼朋唤友的本领,很快协会吸收了1.2万名房地产炒家,通过这个协会,众人相互分享信息,共同决策,他组织的温州看房团成员多数来自这里

再次见到雷朝军的时候,他已经是上海一家大型游艇俱乐部的老板这位曾经在温州看房圈里颇有名气的资深房产投资人士,如今却做起温州晚报编辑了别的行当

雷朝军就是这些看房队伍的组织者他是也温州炒房团资深成员,中等个头,性格豪爽,这种个性让雷朝军在房产界春风得意

“这个温州人还是很有头脑的,他希望在上海房价还未出现明显下滑之前出售,担心上海细则会更严厉地打击楼市,市场将更加低迷”蔡经理说,即便是“割肉”降价超过20%,房东的收益率仍高达200%~300%

几年间,雷朝军组织过多次大型的看房团前往上海,在房产界颇具名气,和不少大型开发商老板称兄道弟

雷朝军说,其实温州投资客并非传说中的那么神秘只是说温州人喜好房产,也存在恋富情结,喜欢投资上海,而且一直以来喜欢抱团,于是每一次都显得动静特别大而当市场出现变化,他们照样会选择退出这种架势就像当初进军房产市场一样,格外温州晚报广告发布引人关注

文/胡琼设计/梁向军

这一幕,发生在9.29后的第三天,这位在房地产界打拼了十年的温州职业炒房客,以自己的商业直觉把手中的物业卖在了最高点 “十年来,我第一次感觉到背后的寒意”陈剑贤说

陈剑贤便是在这个时候“割肉”的见到陈剑贤的时候,他正在和中介工作人员谈出售自己的十几处物业,他有些无奈地告诉记者,“1.8万入场,2.9万出售,这是我赚的最少的一次”

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