同日,财政部、国家税务总局也大派“红包”,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税
温八条:今年4月3日,温州市政府常务会议审议并原则通过“8条房地产新政”,包括科学编制规划,把控土地供应等这套政策组合拳,剑指“促量稳价”目标,欲促进温州房地产市场平稳健康的发展“个人首次购买新建普通商品住房(以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准),在取得房屋所有权证后,给予购房款0.6%的补助”的新政最受关注,目前有关部门正在加紧制定这一补助政策的具体申领方案
截至4月底,温州全市累计待售商品住房46640套,同比上升22.36%,环比下降1.53%;建筑面积616.温州晚报发行订28万平方米,同比上升26.69%,环比下降1.45%这其中,市区累计待售商品住房9337套,同比下降7.10%,环比下降7.15%;建筑面积120.61万平方米,同比下降5.92%,环比下降6.55%
330新政:今年3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为四成同时缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套自住房,最低首付比例下调为20%新政出台第二天,2年以上普通住房免征营业税便落地温州,有市民一下就少缴了10万余元
商品住房二手住宅销量均上升
按照温州前12个月平均销售面积计算,全市商品住房库存去化周期需17.89个月,市区需12.3个月而目前,全省去库存化的平均周期则需29.3个月,也就是说,温州去库存化周期较全省要少了11个多月
二套温州晚报雪君工作室联系电话房贷款新政出台
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温州网讯 昨天下午,市住建委召开新闻发布会披露了温州4月楼市的运行情况市住建委副主任戴旭强表示,4月温州房地产市场在“330新政”、“温八条”等利好政策的影响下,出现了“交易活跃、量升价稳”,保持健康平稳的运行态势那么,温州各房源4月的成交量具体如何?房产销售的近况怎样?二套房贷款最低首付比例是否已降至四成?记者昨天做了调查
温州泰和地产联合机构总裁林育说,4月,滨江九里等楼盘均出现成交量上涨,购房者便时常抱团而来,每日看房的人数从过去的20人左右,增至40多人,比先前翻了一番
有楼盘销量翻了一番
他还透露说,市区有一楼盘此前每月只能卖出30套温州晚报左右,4月一下卖出了80套,成交量翻了一倍还多
对于“认贷不认房”的二套房贷款优惠利率,农行目前按利率上浮10%执行但该负责人表示,如果市民已还清了首套房贷款,再贷二套房,目前在农行可按首套房优惠政策贷款,最低首付比例为3成,最多可享9折优惠利率
本文转自:温州网
昨天,记者通过电话向多家银行咨询了二套房贷款新政的执行情况
农行温州市中支行相关负责人表示,“330新政”出台后,农行在4月初接到了上级下发的新政文件,目前对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,农行已开始执行“二套房贷款最低首付比例降至四成”的新标准而之前,最低首付比例则为6成
市住建委数据显温州晚报提交信息示,4月温州商品住房销量呈现上升势头,成交量达到了2222套,同比上升27.19%,环比下降6.91%;建筑面积28.92万平方米,同比上升35.59%,环比上升1.64%这其中,市区销售商品住房766套,同比上升29.17%,环比上升10.22%
戴旭强说,据住建委组织市场调查了解,随着商品住房销量、均价上涨,目前温州房地产企业拿地积极性有所上升,部分开发项目已释放出了取消价格拆扣、优惠的信号
王淳/图
另据记者了解,工商银行、邮政储蓄银行等也已执行了新政,二套房款最低首付比例同样降至到了4成但两家银行针给出的二套房贷款利率并不相同,工商银行目前按基准利率执行,邮政储蓄银行则按利率上浮10%执行
市房屋登记中心相关负责人表示,这说明市民的刚需和改善性购房需求一直都在“330新政&rd温州晚报广告刊例quo;、“温八条”等政策落地后,市民逐步恢复了购房信心,对温州楼市有了好的预期
去库存化周期较全省少11个月
4月,全市商品住房平均销售价格1.39万元/平方米,同比下降16.80%,环比上升16.81%这其中,市区商品住房平均销售价格1.79万元/平方米,同比下降14.26%,环比上升19.09%
二手住宅共交易3310套,同比上升25.66%,环比上升19.54%成交建筑面积达到了38.91万平方米,同比上升23.74%,环比上升13.54%,创下了过去12个月内的新高市区二手房交易1970套,同比上升45.71%,环比上升52.12%
林育表示,温州楼市在未来大有可期,随着银行信贷等政策的进一步优惠,下半年“金九银十”销售旺季到来时,楼盘成交量有望再攀新高度
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