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??晋江、温州、义乌三地的历史脉络与当前发展趋势都极为接近。年，随着改革开放的序幕拉开，晋江、温州、义乌都成为改革开放的“弄潮儿”。其中，晋江与温州还分别孕育出“晋江经验”与“温州模式”。值得一提的是，三个城市的产业都以专业市场作为集散地，并都曾面临或正在推进新老市场“交接”的问题。近日，陈埭镇政府、陈埭镇鞋材商会携手晋江国际鞋纺城组成学习考察组，先后前往温州大象城国际商贸中心、温州真皮大世界、温州黄龙鞋材市场、义乌国际商贸城、义乌市泉州商会、杭州四季青服装市场网批中心、海宁皮革城等地开展调研工作，通过借鉴这些市场、项目的成功经验与模式，与当地市场经营方共同探讨新老市场的“衔接”及专业市场的发展趋势。
??调研动态
助入驻商户获利
温州大象城国际商贸中心
温州大象城国际商贸中心于年8月17日开业，是以服装、鞋帽、小商品专业市场为主，集商铺、商务楼、SOHO办公、餐饮娱乐、酒店住宿为一体的多业态复合型商贸综合体，并引入阿里巴巴产业带平台，整合全球万线上采购商，成为温州首席鞋服电商平台、体验式专业市场MALL。
│学习考察组调研温州大象城国际商贸中心
“如何将旧市场的商户，引流至新市场？”是鞋纺城与温州大象城国际商贸中心当前都面临的一个问题。对此，温州大象城国际商贸中心招商运营方——温州宏鼎商业管理有限公司董事长洪伟结合市场实践分析说：“商人重利，之所以有部分商户选择两边开店，无非就是为了确保盈利。一个新市场要获得认可，除了更好的硬件配套外，最关键之处在于帮助入驻的商户获得最大的盈利空间与机遇。为此，我们做了大量细致的工作，帮助商户拉动经营。例如，组织车辆帮忙运输商铺的货物，开展订货会拉动人气与订单，推出相对应的优惠政策等。我们将商户提出、遇到的问题梳理出来，并一一给予落实。”
│温州大象城国际商贸中心负责人介绍平台
如今，不少率先入驻新市场的商户在获取远高于老市场的机遇与利润后，主动号召、引导旧市场的同行前来入驻，形成良性发展循环。此外，大象城还引进了、诚信购等电商平台，并与飞虎物流合作，全方位来服务入驻市场内的商家。
配套应循序渐进
温州国际真皮大世界
温州国际真皮大世界规划布局为“三大功能区、四大服务体系、五大配套中心”，包含真皮鞋材市场、真皮主题酒店、电子商务大厦等新业态，市场还成立皮艺智造院士工作站，主要研究生态皮革研发和标准制定，是中国目前唯一的皮艺智造类院士工作站。
│温州国际真皮大世界
近年来规划、建设的新市场，在硬件设置、服务领域都有质的提升，例如鞋纺城近期正式对外进行中轴商业配套项目招商，具体涵括金融、购物、餐饮、休闲、娱乐等领域。如何实现高配套、高智能、低成本的服务体系，以匹配市场的发展趋势与转型诉求，是鞋纺城作为专业市场必须考虑的一个问题。在温州国际真皮大世界总经理徐三豹看来，配套、服务对市场来说至关重要。他分析说：“电商对商户而言，能帮助他们进一步拓宽市场渠道，以专业市场的角度来说，是必须要做的一项服务。但同时也要意识到，电商平台的建设与成型，需要投入大量的资金、人力与资源。新兴专业市场可以先引进外部成熟的电商平台，待市场规模成型壮大后，再进一步拓宽服务领域。同时，也可针对市场的特质，推出针对性的服务，如我们就与海关申请创建了温州瓯海区首个公共保税仓‘巨溪国际贸易公用型保税仓库’,帮商户‘买全球，卖全球’。”
解决老商户合理诉求
黄龙鞋材市场
与晋江陈埭鞋都市场类似，黄龙鞋材市场是温州几个鞋材市场中，历史最久、规模最大、最成熟的专业性鞋材批发市场，经销高、中、低档多种鞋类产品，辐射全国范围。由于黄龙鞋材市场所处的区域已经发展成温州的主城区，当地政府将之重新规划成以居住商贸为主的片区，市场将于今年9月30日前整体搬迁，完成对市场的征收工作。当前，两个市场同样存在着部分商户持观望态度的现状，如何引导其有序搬迁，是当前的一大工作要点。
│黄龙鞋材市场在市场布局、交通等方面，与陈埭镇鞋都市场类似
负责黄龙鞋材市场管理的金泰集团总经理张斌介绍说：“去年年底，征收的消息传出后，不少经营户都在外面定好新商铺，但黄龙鞋材市场的商铺仍在经营，可以说是处于观望状态。一个市场的成型不是一朝一夕可成，它的搬迁也将牵涉到方方面面的问题：政府要做好前期的谈判与后期安置工作，通过与商户的深度接触，了解他们的实际情况与诉求，并给予合理的安排与赔偿。”
构建“同心圆党建”
义乌国际商贸城
晋江国际鞋纺城作为政府全资项目，党建工作无疑是一大重心。自鞋纺城公司党支部成立以来，在制度建设、学习教育和群团建设等方面，都取得良好的进展。义乌小商品市场（义乌国际商贸城前身）则早在年就成立了全国商品交易市场的第一个党支部，年升格为党总支，年8月，正式成立中共义乌中国小商品城委员会。义乌国际商贸城在党建方面的探索，对鞋纺城来说，无疑是一个良好的借鉴对象。
│学习考察组参观义乌国际商贸城
据中共义乌中国小商品城委员会书记王松兵介绍，“义乌国际商贸城推行同心圆管理党建模式。将1区、2区、3区成立一个同心圆，涵括区域内的党组织，并设立种子书记。同时，根据市场服务类别指派党建指导员，以起到牵头作用，如产品质量品牌标准提升方面由市场监管牵头，产品市场出口检疫方面由检验检疫牵头等。以此实现资源的优势整合，统筹各项工作，进一步发挥党建工作带来的积极影响。”
│义乌国际商贸城的党员商位
│学习考察组与义乌国际商贸城方面交流党建工作
义乌国际商贸城党建工作还探索出党员亮身份与市场深度融合，采取积分奖励制度。如义乌国际商贸城推行信用评价精细化管理模式，对诚信经营、采购商投诉、欺诈消费者等行为进行量化管理。据目前统计，91%以上的党员信用评级在良好以上，侧面反映了他们正起到一个引领模范的作用。此外，义乌国际商贸城还组建党群服务中心的群团组织志愿者培训师团队，有计划地对市场经营人员进行培训与服务；建立党委和商协会的配合制度，跟协会挂钩，服务协会会员。在集团经营方面，小商品城集团股份有限公司下属多个子公司，涉及酒店、会展、信息、广告、市场等类别，市场整体交易额达亿元。公司酒店事业部负责人以酒店方面为例进行介绍：“我们有一个专门的运营团队，主要是通过服务质量监管方面，对旗下的酒店进行经营管理。下半年还将成立一个酒店管理公司，对外承接酒店的委托管理业务。在酒店的运营方面，我们建议应在市场自己的掌控范围内，否则会存在较大的风险。在实际运作中，推荐用当前比较流行的轻资产模式，但作为市场的配套服务项目，可允许出现一定额度的亏损。此外，在一些商业综合体的合作项目方面，我们主要是通过与外部公司合作的方式来运营。”
两地商会携手共赢
义乌市泉州商会
义乌市泉州商会成立于年5月27日，现有会员企业多家，涉及五金建材、服装鞋帽、食品茶健、电子通讯、物流客运、包装印刷、贸易运输、房地产开发等10多个行业。义乌市泉州商会作为成立较早有代表性的异地商会，多年来发扬“爱拼敢赢”的泉商精神，为泉州和金华义乌两地经济社会的发展作出了积极贡献。
│学习考察组与义乌市泉州商会联络
座谈中，义乌市泉州商会监事长张水顺关于会员管理制度及活动开展、如何协助外界资源服务商会等方面问题进行详细介绍。当天出席座谈会的一半会员均来自晋江，涉及鞋材、纺织等行业，双方根据商会的具体情况，结合义乌实际及晋江发展模式，对市场转型发展畅谈了自己的看法。陈埭鞋材商会监事长陈建恩、会长丁鹤鸣均表示，异地商会是一家，今后要进一步加强联系，推进晋江陈埭鞋材商会与义乌市商协会之间的经济交流与合作，推动两地资本资源有效对接，取得共赢。
经营是市场重心
海宁中国皮革城
于年建成开业的海宁中国皮革城，也于年遇到老市场搬迁的问题。解决之道，同样在于维护老市场商户的权益。海宁中国皮革城办公室副主任吕超杰介绍说，“年引导商户搬迁时，有两个重要原则：不能让商户亏得多，要做到公开、公平、公正。具体推进过程，包括所有的公告都及时发放给商户，并做好解读工作；让商户获利，老市场的一平方米能置换新市场的两平方米等。”│学习考察组走访海宁中国皮革城
此外，海宁中国皮革城同样将经营作为重心，为商户拓展更大的市场空间。“每年都会举办采购月活动及各类展销会，将市场的名气、人气做起来。同时，全国各地采购商来海宁采购、批货的给予报销车费，达到一定采购量还给予住宿券。”吕超杰分享了市场的成功运营经验。如今，海宁中国皮革城已经成为中国最具影响力的皮革业龙头市场之一，也是皮革价格信息、市场行情、流行趋势的发布中心，入驻经营户达3多家，高峰时期日客流量达10万人次，年交易额亿元。鞋纺城方面表示，“此次考察学习的时间虽然仅有四天，但通过与温州、义乌等地的专业市场之间深度交流、探讨，我们找到了差距、开阔了视野，进一步理清了工作思路，将先进经验与晋江市实际相结合，力求在市场做大做强做优上有所突破，全面推动鞋纺产业发展再上新台阶。”□来源：泉州商报、晋江国际鞋坊城
□记者：黄伟毅实习记者：谢姗娜
□通讯员：张晓莎/图
□编辑：黄伟毅
《泉州商报》官方
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