永昌堡文化旅游综合体项目
温州龙湾国际机场
着眼温商回归，如何在经济增速放缓时，优化投资环境，招来大企业甚至是产业集群，以填满不断扩张的新城？在这场激烈的招商竞争中，翻开最近五年龙湾招商引资的“成绩单”可谓抢眼：全区引进内资达.35亿元，市外房地产.07亿元，龙湾区更是因地制宜发挥自身优势，推出时尚招商项目，着力打造“龙湾样板”。
年龙湾区推出区级招商项目44个，涵盖有龙湾区高端制造业、商业服务业、养生养老、旅游业、房地产和城市有机更新等，种类丰富、开发成熟度较高，把招商邀商活动与龙湾产业转型升级发展结合起来，龙湾时尚商圈的项目打造之路正以蓬勃之姿出现。□晚报记者陈怡
优化投资环境助力转型升级
近年来，“都市龙湾”日益散发着时尚魅力，龙湾区如何全面激发“归雁经济”，才得以有如此靓丽的招商经济数字？它的招商优势在哪儿？
首先龙湾作为城市东部发展活跃板块，具有先天优势：空间广阔，潜力巨大。龙湾拥有60多公里海岸线，海涂围垦资源丰富，占地42万亩的瓯飞围涂工程，龙湾占据48%的份额，相当于再造一个新龙湾，可为龙湾乃至温州发展提供巨大现实空间。同时，龙湾区拥有浙南科技城、温州空港新区、龙湾城市中心区一大发展平台，两大功能中心，为城市更新、企业集聚、产业集群提供了平台。尤其是龙湾区与温州高新区“政区合一”体制，为龙湾实施创新驱动发展提供了广阔而扎实要素支撑。
作为温州城市的东部中心，处在温州城市自东向西、自北向南发展的“十字”交叉口，龙湾临海临港，便利交通的区位条件也是得天独厚。区内建有温州龙湾国际机场、温州港龙湾万吨码头、金温铁路货运站，甬台温高速公路横穿境内，机场大道、瓯海大道贯穿东西，规划建设中的市域轨道交通S1、S2线就在龙湾交会换乘，海陆空立体交通十分便捷。
除了先天的空间区位优势，龙湾更以平台、项目、真情、服务频频出招，打造了优质服务软环境，推进招商引资工作的开展。制定出台龙商回归重点帮扶项目服务员制度，把意向性投资更多地转化为实质性投资。建立项目情况收集、推进落实、跟进考评、服务员联系卡等四项机制，由区领导挂钩具体项目并抽调部门优秀干部成立攻坚组，为招商项目提供一条龙、保姆式服务。对招商引资项目，一律纳入绿色通道，实行特事特办、联合审批制度。区招商服务中心为多个招商项目提供“全程化、保姆式、一条龙”的代办服务，帮助奥体中心综合体、温州国际机电城、龙湾雅林现代农业园、温州中港小微园等项目做好全程跟踪服务工作，加快推进项目落地工作，确保招商引资项目早引进、早审批、早落地、早开工、早投产。
龙湾还是一个集历史人文与科技时尚于一身的文化之地。它濒临东海，背靠大罗山，拥有宋朝的千佛塔、明朝的永昌堡等国家级重点文物保护单位，以及建于唐朝的国安寺、清朝的古炮台等一大批文物古迹，旅游资源十分丰富。其文化底蕴厚重，人杰地灵，人才辈出，是耕读文化的发源地和“中国书法之乡”。而作为工业大区，龙湾民营经济发达，目前已形成现代装备制造业、高新技术产业、时尚产业、生产性服务业等四大主导特色产业。近年来，龙湾区以招商驱动和科技创新为主线，加快产业转型升级，不断提升区域核心竞争力。目前，龙湾正集全区之力推进浙南科技城建设，致力于打造高端人才的集聚区、科技企业的孵化区和大众创业万众创新的示范区。
文创科技产业发力城市创业创新迭起
永昌堡文化旅游综合体项目
永昌堡位于龙湾区永中街道范围内，始建于明朝嘉靖37年（公元年），整座城堡南北长米，东西长米，为全国罕见的私家抗倭城堡，堡内基本保持原始格局，现存有王氏宗祠、都堂弟等40多处古迹。现为全国重点文物保护单位、省爱国主义教育基地、省国防教育基地、省社科普及示范基地，并于年被评为国家3A级旅游景区。项目包括景区基础建设、民俗情景表演展示建设、爱国主义教育展示建设、非物质文化遗产展示建设、旅游配套设施建设、商业业态规划与布置等，核心区域面积为亩，项目可进行合资、合作开发，总投资约10亿元（建设规模可根据合作内容选择其中项目或部分区域，投资金额可合作内容再行调整）。目前永昌堡内的文物维修正在有序进行；环境综合整治也初见成效；配套设施逐步完善；外迁安置工程已基本完成。
温州文昌创客小镇
温州文昌创客小镇位于龙湾区蒲州街道范围内，属温州国家高新技术产业开发区核心区域，小镇东至屿田河和上庄河，西至上江河，南至瓯海大道，北至机场大道，总体规划范围约3.42平方公里。文昌创客小镇以创新创业为引领，推行“政府主导、国企主体、市场化运作”的运营模式，通过完善小镇生产、生活、生态配套，促进产业转型、提升和引进，将小镇打造成海内外青年创业基地、“两创”示范的省级特色小镇。目前，文昌创客小镇范围内已有一定规模的文化创意和科技创新产业基础，六大政府投资性项目均已开工建设，欢迎各类文化创意、科技创新、信息经济、金融改革、传统产业提升等项目入驻。
温州国际名品直销中心
温州国际名品直销中心位于龙湾区蒲州街道范围内，衢江路以东，钱江路以西，机场大道以南，温州大道以北，另包括玉苍东路（钱江路与奉江路之间）沿街两侧厂房，总体规划面积约亩。国际名品直销中心将通过整合提升现有老厂房及商贸资源，引进优质企业与品牌入驻，发展名品直销、文化创意、网络经济、特色餐饮等业态，形成具有艺术气息的时尚休闲消费街区。目前已完成园区总体规划和企业调查摸底，园区路面、绿化、市政管网等基础配套设施建设工程已基本完成。目前已有乔顿、报喜鸟、雪凡妮、庄吉、林中鸟等服装品牌直销店入驻时尚街区，澳珀“慢绿文化创意街区”、广大“城市蜂窝”、时尚邻里改建提升等重点工程已启动，欢迎各类符合条件的商家和品牌入驻。
浙南科技城科研型企业总部园
浙南科技城科研型企业总部园位于曹龙路与温州大道交叉路口东南侧，规划占地面积约亩，该总部园交通条件优越，区位优势明显，与在建的城市轨道交通S1线温州大道站仅1公里左右，向南距离城市快速路瓯海大道约1.5公里左右。目前地块正在控规修编中，土地性质为新型产业用地，合作方式是土地招拍挂，其中约52亩已具备出让条件，以每个项目8-10亩分割出让，容积率2.7，建筑密度35%，绿地率30%，限高80米，其余用地预计在年下半年可达到出让条件。
温州海洋科技创业园
项目位于温州空港新区金海大道和滨海三路交叉口，占地面积约.5亩，为浙江省海洋经济发展示范区上升为国家战略的大背景下而建设的现代化科技园区，通过有计划、有目标地引入海洋科技、生命健康、激光与光电产业及大院名校产学研平台等前沿高端科创项目和平台，培育特色产业，助推温州经济转型发展。项目总建筑面积约10.3万平方米，总投资约3.3亿元。目前创业园已完工并开园，合作方式为出租，符合条件的项目可拎包入驻。
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